О ЖКХ
В многоквартирном 9-ти этажном, восьми
подъездном доме течет крыша. На ограждающем парапете некоторые бетонные плиты
рассыпались, оставшаяся часть плит может упасть на головы прохожих. Из-за изношенных труб в подвальной части дома ,
часто отключают горячую и холодную воду, подвальные помещения затапливаются
сточными водами, тучи комаров, других насекомых. В квартирах нельзя подключать новые стиральные машинки
т.к. электропроводка старая и не соответствует необходимым требованиям. Лифты
часто отключаются и, пришедший по вызову мастер сказал, что вскоре их совсем
отключат, вышел срок эксплуатации В подъездах давно отключено отопление
лестничных клеток, там же изношенные оконные рамы, с не закрывающимися
шпингалетами. выбитыми стеклами, Фасад
дома выглядит как после бомбёжки, отмостки вокруг дома частично провалились,
полопались, один вход в подвал засыпан землей с маленьким окошком для бомжей,
другой вот-вот сам завалится.
Жители дома неоднократно обращались в
администрации района, города, области, к депутатам и даже в районный суд..
Иногда это помогало. Дом уже несколько раз включали в капитальный ремонт и уже
дважды латали крышу по одному подъезду в год (но она тут же протекала после
первого дождя) Неоднократно намечали менять трубы. Но как стало известно
жителям дома из ответов чиновников и
депутатов, у мэрии как всегда не хватало средств. Оставались надежды, ведь
город уже неоднократно включал дом в свой план
капитального ремонта.
Но закон круто изменил мнение и желание
чиновников. Всё! Теперь жильцы сами должны ремонтировать свой дом и нечего
надеяться на государство.
Не подходит дом к капитальному ремонту
по федеральной программе. Дом рушится – но по годам ему еще нет полвека. Не
хватает баллов для включения в капремонт и по некоторым другим мотивам.
Но инициативная группа жильцов дома не
думала сдаваться и собрав многочисленные, подаваемые ранее письма и ответы,
акты ввода в эксплуатацию дома, передачи дома муниципальную собственность,
обследования дома жилищной инспекцией и подала заявление в районный суд с
требованием понудить городскую администрацию произвести капитальный ремонт
дома.
Это было «хождение по мукам». Несколько раз суд
отказывал в разбирательстве этого дела, но когда, все же начались прения в
суде, представители городской администрации жестко стояли на своем – не
положено! У кого приватизированы квартиры, даже если они и до момента
приватизации дом был в неудовлетворительном состоянии –
ничего не знаем, теперь это частная собственность и делайте с ней что
хотите. А как же быть тем, у кого в
разрушаемся доме жилье в социальном найме. А их тоже оказалось немало в этом
доме. Ответ администрации города был очень даже прост - «не предусмотрено право нанимателя
требовать понуждения наймодателя (т.е. администрацию города Воронежа) к
проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома». Суд на
основании ст. 16 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» учел, что «за
бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома»
и принял решение в пользу жильцов дома как приватизированных так и не
приватизированных квартир. При рассмотрении кассационной жалобы администрации
города Воронеж, областной суд, буквально несколько дней назад, подтвердил решение районного суда.
Жильцы с облегчением вздохнули и
подумали – неужели правда восторжествует и не надо будет капать с потолка,
постоянно из кранов будет течь горячая и холодная вода, не отключат лифты …
Но это еще не все. Впереди предстоит
еще долгая борьба за осуществлении мечты по капитальному ремонту дома.
Н. Дегтярев
| 
